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提问人:网友johnnytbz 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据下列内容,回答7~11题:甲集团是某地区零售业巨头,欲涉足房地产开发行业,为此,甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2010年6月,乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块土地。该土地位于市中心,面积10000 m2,规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验,与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示:该土地位于中央商务区,周边聚集了众多高档写字楼,并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。根据乙房地产开发公司的情况,在选择销售渠道时,最不宜采用()。

A.零级渠道

B.窄渠道

C.一级渠道

D.独家分销渠道

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第1题
根据下列内容,回答 7~11 题: 某公司拥有一栋旧商业用房,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2

根据下列内容,回答 7~11 题:

某公司拥有一栋旧商业用房,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。

第 7 题 能否改建的最终批准权在()。

A.政府房地产管理部门

B.政府规划管理部门

C.政府土地管理部门

D.上级总公司

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第2题
根据下列内容,回答11~15题: 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2009年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2010年6月, 王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150 m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000] 200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2011年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145 m2。 丁某在销售商品房过程中,因计算错误给王某造成了损失,下列表述中正确的为()。

A.王某直接向丁某追究责任

B.王某直接向乙公司追究责任

C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿

D.王某同时向甲公司和丁某追究责任

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第3题
根据下列内容,回答8~11题: (2011年)某上市公司2010年的营业额为8亿元,息税前利润为2.2亿元,公司的资产总额为24亿元,负责总额为16亿元,债务年利息额为1.1亿元。公司计划2011年对外筹资3亿元投资一个新项目,筹资安排初步确定为发行股票筹资1亿元,从银行贷款2亿元。经过估算,发行股票的资本成本率为15%,银行贷款的资本成本率为7%。 该公司2010年的财务杠杆系数为()。

A.1.0

B.1.3

C.1.5

D.2.0

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第4题
根据下列内容,回答7~10题: 叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。 商品房预售的一般流程内容包括()。

A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘

B.叶某查询该楼盘的基本情况

C.叶某与乙公司签订商品房预售合同

D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同

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第5题
根据下列内容,回答11~15题:甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括()。

A.业主状况

B.客流量

C.繁华程度

D.商业气氛

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第6题
根据下列内容,回答7~9题: 李某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务,李某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,李某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。 甲公司的该宗房地产经纪业务属于()。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

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第7题
资金占用形态变化的业务序号有()。

根据下列内容,回答下面的题目。

甲公司本年8月1日资产总额为500万元,8月份发生下列经济业务:

(1)向某公司购人材料200000元已验收入库,货款未付;

(2)办公室主任张明因出差预借现金4000元;

(3)以银行存款归还银行借款500000元;

(4)生产车间领用材料100000元投入生产;

(5)收到某股东追加投入资本500000元存入银行;

(6)以银行存款发放工资800000元;

(7)已到期的应付票据25000元因无力支付转为应付账款;

(8)银行借款500000元转为股本。

要求:根据上述资料,回答第1~5题。

资金进入企业的业务序号有()。

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第8题
张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。根据以上内容,回答11~15题。甲机构和张某的关系是()。

A.民事法律关系

B.行政法律关系

C.行政隶属关系

D.劳动关系

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第9题
甲是某期货公司客户,某日结算时,甲持仓的期货品种,期货交易所规定的保证金比例是5%,期货公司对客户收取的保证金比例是7%。根据上述事实,请回答以下两题。按照有关司法解释的规定,下列情形构成透支交易的是()。

A.甲保证金水平为4%,期货公司允许甲继续持仓

B.甲保证金水平为6%,期货公司允许甲开仓交易

C.甲保证金水平为11%,期货公司允许甲继续持仓

D.甲保证金水平为13%,期货公司允许甲开仓交易

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第10题
根据下列条件,回答 81~85 题: 某零售企业欲经营某种新产品,现要就进货方案作出决策,如下表(收

根据下列条件,回答 81~85 题:

某零售企业欲经营某种新产品,现要就进货方案作出决策,如下表(收益矩阵表)所示。 市场状况

进货方案 销路好 销路一般 销路差 A1:2万件 24 21 14 A2:2.2万件 25 20 11 A3:2.3万件 28 20 8 A4:2.5万件 30 18 -7

第 81 题 运用悲观准则,应选择的进货方案应是()。

A.2万件

B.2.2万件

C.2.3万件

D.2.5万件

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