题目内容
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根据下列内容，回答 7～11 题：
某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
第 7 题 能否改建的最终批准权在（）。
A．政府房地产管理部门
B．政府规划管理部门
C．政府土地管理部门
D．上级总公司
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A.1．0
B.1．3
C.1．5
D.2．0
A.零级渠道
B.窄渠道
C.一级渠道
D.独家分销渠道
根据下列条件，回答 81～85 题：
某零售企业欲经营某种新产品，现要就进货方案作出决策，如下表(收益矩阵表)所示。 市场状况
进货方案 销路好 销路一般 销路差 A1：2万件 24 21 14 A2：2.2万件 25 20 11 A3：2.3万件 28 20 8 A4：2.5万件 30 18 -7
第 81 题 运用悲观准则，应选择的进货方案应是（）。
A．2万件
B．2.2万件
C．2.3万件
D．2.5万件
A.王某直接向丁某追究责任
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
根据下列内容，回答 8～11 题：
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干。其中A、B两厂房为新建厂房，公司将为此两厂房投保火灾险，于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价。其中，A厂房已投人生产使用；而由于该公司业务量萎缩，B厂房已没必要投入生产。于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租。此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的，A、B两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业。
第 8 题 估价人员应（）。
A．根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B．根据估价人员现场勘查结果的现状用途进行估价
C．根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D．根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价
A.私盘制
B.公盘制
C.MLS
D.分区公盘制
A.3
B.7
C.11
D.15
根据下列条件，回答 7～11 题：
1．某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元。预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。
2．建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第l年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
3．建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。
4．预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第l0年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%，所得税率为33%，行业基准静态投资回收期(Pc)为8年，行业基准收益率为ic=l0%。
第 7 题 列式计算项目计算期第3年初的累计借款。
A.5000
B.6000
C.7000
D.8000
A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B.叶某查询该楼盘的基本情况
C.叶某与乙公司签订商品房预售合同
D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同
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