收益性物业中,每个物业投资者对其拟投资(购买)的物业都有一个心理价位,下列价值中,可以看成这个
A.使用价值
B.交换价值
C.投资价值
D.市场价值
A.使用价值
B.交换价值
C.投资价值
D.市场价值
某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业,对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据我国有关法律法规,该公司需要考虑如下问题。
《物业管理条例》鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理,因而该房地产开发公司可采取的招投标方式主要有()。A.公开
B.协商
C.邀请
D.挂牌
该房地产开发公司应该遵循()原则,进行物业管理招标。A.公开原则
B.公平原则
C.公正原则
D.诚实信用原则
E.协商一致原则
该房地产开发公司拟选聘具有一级资质的物业服务企业实施管理,则投标的物业服务企业的注册资本应该为人民币()万元以上。A.1000
B.800
C.500
D.300
E.200
该房地产开发公司应负责组建评标委员会,委员会的人数一般为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的()。A.2/5
B.3/5
C.2/3
D.1/3
E.1/2
根据题意,问答下列问题:
此物业投资决策属于非确定型决策。下列方法中,适于进行该方案决策的为()。
A. 期望值法
B. 最小最大后悔值法
C. 合理性标准法
D. 最大最大收益值法
A.收益性物业
B.业主或投资者
C.服务性物业
D.综合性管理服务
A.计算可出租或可使用面积
B.基础租金与市场租金
C.经营业务的性质
D.实际租金与百分比租金
E.出租单元的面积规划和室内装修
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算
B.百分比租金具体可以按月或季度支付
C.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
D.收取百分比租金时,没有统一的百分比标准
A.用来考察房地产投资项目的盈利能力和清偿能力
B.把一项投资活动作为独立的系统,某时期某一时点上实际发生的资金流出或流入
C.把某一项投资活动作为一个独立的系统,一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入
D.把某一项投资活动作为独立系统,流出系统的资金
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