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提问人：网友cycygoodluck 发布时间：2022-01-06

[多选题]

该房屋的环境噪声污染源主要为()。

A.丁业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

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第1题

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000平方米，住宅总建筑面积360000平方米，住宅基底总面积为60000平方米。住宅楼为高层或小高层，其他用途房屋建筑面积18000平方米，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。按照居住项目规模划分，该住宅项目为A.居住小区

B.居住组团

C.居住区

D.居住社区

根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为()。A.3.60

B.3.78

C.4.00

D.4.20

该住宅项目的住宅平均层数为()。A.5

B.6

C.8

D.12

该住宅项目控制性详细规划中，可作为指导性指标的为()。A.人口容量与建筑形式

B.建设控制高度与停车泊位

C.建筑密度与绿地率

D.建筑风格与色彩

该住宅项目建成后可能受到环境噪声影响的污染源为()。A.社会生活噪声

B.交通噪声

C.施工噪声

D.工业噪声

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第2题

关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是()。

A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请

B.申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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第3题

(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为七层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。 56．该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第4题

关于中途变更房屋设计的说法，正确的为()。

A.预售合同签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起l0日内未予理会的，视同接受设计变更

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第5题

(一)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元／m2，面积误差比绝对值在5％以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 51．城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第6题

出让国有建设用地使用权，()出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争，其适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用途。

A.招标

B.协议

C.挂牌

D.拍卖

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第7题

实测面积又称()，是指房屋竣工后由房地产测绘单位测量后出具的房屋面积实测数据。

A.产权登记面积

B.竣工面积

C.使用面积

D.合同约定面积

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第8题

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的期限为()。

A.从6月2日起计算60日内

B.从6月2日起计算90日内

C.从10月10日起计算60日内

D.从lo月10日起计算60日内

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第9题

报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为()。

A.商品房可预售面积

B.商品房预售面积

C.商品房出租面积

D.商品房空置面积

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第10题

根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的()监督检查。

A.核准

B.修改

C.编制

D.审批

E.备案

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