题目内容
（请给出正确答案）
A.基准地价修正法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素修正法
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更多“将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的土地价格，经过多种因素修”相关的问题
A.类似原则
B. 相关原则
C. 等同原则
D. 替代原则
A．收益还原
B．成本逼近
C．路线价
D．市场比较
市场比较法的间接比较法是以()为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
A．标准宗地
B．待估宗地
C．类似宗地
D．比较宗地
采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地逐项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A．综合比较分析
B．案例比较分析
C．直接比较分析
D．间接比较分析
采用市场比较法进行地价评估时，()就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A．综合比较分析
B．案例比较分析
C．直接比较分析
D．间接比较分析
A.类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地
B.估价期日是指决定待估土地价额的基准日期
C.容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比
D.交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差
E.比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块
通过对区域因素的修正，可以将()产生的价格差异剔除掉。
A．交易案例土地与待估宗地由于环境不同
B．交易案例土地与待估宗地由于交通状况不同
C．交易案例土地与待估宗地由于经济状况不同
D．交易案例土地与待估宗地由于地区特性不同
A.与待估土地交易类型应柑同
B.与待估土地用途应相同
C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正
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