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提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

[主观题]

李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张

浩向李洋提出愿意购买该房屋，李洋将欲出卖房屋的情况告诉了薛兵，到12月18日，薛兵无任何答复，李洋遂与张浩签订了买卖合同，将该房屋以5万元的价格卖给张浩。张浩随后支付了全部价款。在双方准备办理房产变更登记的前几天，薛兵找到李洋，愿意以6万元购买此房，李洋遂又与薛兵签订了买卖合同，并当即办理了房产变更登记。不久，薛兵以该房设定抵押向银行贷款。请回答以下问题：

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更多“李洋有房屋一间，1995年7月20日，李洋与薛兵签订了一份期限为2年的租赁合同，由薛兵承租该房屋。同年10月8日，张”相关的问题

第1题

4月17日，某区人民政府洪山街道办事处将其闲置的临街房屋一间租给李江开办服装店，租金一年为9600元。一年后街道办事处以临街房屋已增值为理由，要求李江增缴租金300元。李江不同意，双方因租金问题发生纠纷。2000年7月12日街道办事处主任指示所属该办事处的城市监察分队四名执法工作人员，佩戴执法标志将李的服装店查封，同时对李江处罚300元。李江不服，2000年7月20日以街道办事处上述行为违法为由，向区人民法院提起行政诉讼。法院经审理认定，洪山街道办事处既无法律依据，也无法定职权对李某实施查封和罚款，最后依据《中华人民共和国行政处罚法》，《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定以及《最高人民法院关于执行若干问题的解释》，判决撤销了街道办事处的行政行为。在洪山街道办事处将其临街房屋出租给李江的法律关系中，下列说法正确的是（）

A.洪山街道办事处是行政主体

B.李江是行政相对人

C.街道办事处是在行使行政职权

D.此种法律关系非行政法律关系

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第2题

2012年8月1日，薛某某将自己一间闲置的房子出租给李某，租期为3年。到2015年8月1日到期，薛某某向李某索要租金，李某拒不支付。2016年6月3日，薛某某因不可抗力不能行使权利20天。后经多次催缴李某仍不支付租金，薛某某一气之下在2016年7月20日将李某告上法庭。关于该案，下列说法正确的有()。

A.薛某某向李某主张权利的诉讼时效到2016年8月1日届满

B.薛某某向李某主张权利的诉讼时效因薛某提起诉讼而中断

C.薛某某向李某主张权利的诉讼时效从法院作出判决之日起重新计算

D.2016年6月3日，薛某某因不可抗力不能行使权利构成了诉讼时效中止

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第3题

天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为( )

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年

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第4题

李×与甲房地产经纪机构(以下简称甲)签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2002年3月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，李×也未与甲办理继续委托手续。2002年7月10日，甲为李×物色到买家之并以李×的名义与乙签订了房屋买卖合同，2002年7月20日，甲通知了李×，李×当日办理了产权过户等手续。甲以李×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。

A.无权代理

B.越权代理

C.有权代理

D.表见代理

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第5题

根据下列条件，回答下列各题。天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1997年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居。此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

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第6题

天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开

发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000午1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为：()

A．40年

B．70年

C．35年零6个月

D．36年

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第7题

科贸房地产开发公司于1995年7月1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经

开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬人新居，此时李某对该土地的使用年限为()。

A．40年

B．70年

C．35年6个月

D．36年

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第8题

李某在本村西街有临街的住房两间，其将一间房屋改造成饭馆进行经营，所以应缴纳经营用房的房产税。（

李某在本村西街有临街的住房两间，其将一间房屋改造成饭馆进行经营，所以应缴纳经营用房的房产税。 ()

A．正确

B．错误

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第9题

房产转卖期间火灾致损案 [案情简介] 某年2月10日，张某将其所有的房屋及屋内财产向某财产保险公司足额投

房产转卖期间火灾致损案

[案情简介]

某年2月10日，张某将其所有的房屋及屋内财产向某财产保险公司足额投保家庭财产保险，保险期限为一年。保险公司及时签发了保单，张某则按合同约定交纳了全部保费。房屋的保险金额为30万元，其他财产的保险金额为10万元。同年6月9日，其购新房一套，并拟将原有住房卖给李某。7月16日，李某未付清全部房款后入住，双方商定一星期后去政府部门办理过户手续并付清所有房款。不料，7月20日，李某家由于煤气泄漏引发火灾，致使房屋遭受严重损失。事发后，张某向保险公司提出索赔，遭拒赔后向法院起诉。

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