题目内容
（请给出正确答案）
A.估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
B. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
C. 估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
D. 对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
参考答案
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A.估价委托人一定是估价对象权利人
B.估价对象权利人一般都是估价利害关系人
C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.估价委托人一定是估价报告使用人
A.估价与通常意义上的定价没有本质不同
B.估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C.估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D.估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
A.估价与通常意义上的定价没有本质不同
B. 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来
C. 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价
D. 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B. 房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C. 判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D. 估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
A.任何估价项目都有估价目的
B. 任何估价项目只能有一个估价目的
C. 征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响
D. 抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
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