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提问人：网友zouhao1985 发布时间：2022-01-06
[主观题]

城镇土地定级采用的是（)，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A．数理统计法B．多因素分值

城镇土地定级采用的是()，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

A．数理统计法

B．多因素分值加和法

C．层次分析法

D．修正法

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更多“城镇土地定级采用的是（)，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。A．数理统计法B．多因素分值”相关的问题
第1题
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。

A. 折旧

B. 利润

C. 利息

D. 土地增值收益

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第2题
土地分类系统采用土地系统、土地单元、土地点的国家是()。
A.英国

B.前苏联

C.澳大利亚

D.中国

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第3题
城镇土地使用税的计税依据是(  )。

A．拥有的土地面积  B．纳税人中报的土地面积

C．税务机关认定的土地面积  D．实际占用的土地面积

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第4题
根据法律规定，对宗地D应如何处置，并说明法律依据。
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第5题
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造一幢塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达 3800元/平方米。开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85%，销售税费为不动产总价的6%。

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值？

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第6题
在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于()。

A．估价人员的经验

B．计算的精度要求

C．所收集资料的质量

D．比较案例的交易时间

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第7题
某临街地某所临道路路线价为1000元/平方米，标准深度为14米，该宗地面积为100平方米，临街深度为13米，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为()元。

A．929

B．1000

C．92 857

D．100 000

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第8题
下列关于还原利率的说法正确的是()。

A．土地还原利率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率

B．还原利率可分为土地还原利率和建筑物还原利率

C．对于投资风险大的房地产项目，其还原利率一般偏低

D．从理论上讲，还原利率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率

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第9题
经营性企业在经营过程中的总费用包括()。

A．销售成本

B．销售费用

C．销售税金

D．经营利润

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第10题
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

A．综合还原利率

B．建筑物还原利率

C．土地还原利率

D．房地产还原利率

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