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提问人：网友13***767
发布时间：2022-01-07
[主观题]
由于委托人不同，不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值
通常不完全相同。()
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A、估价报告的使用者
B、估价服务的需求者
C、估价委托人
D、注册房地产估价师和估价机构
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第2题
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
第5题
长期趋势法的作用有( )。A.用于成本法中预测未来的租金B.用于市场法中对可比实例成交价格进行交易
长期趋势法的作用有( )。
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A．用于成本法中预测未来的租金
B．用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整
C．用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
D．用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏
E．用来预测未来的房地产市场价格
第6题
在运用成本法估价时,房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。A.正确B.错
在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。
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A．正确
B．错误
第7题
下列关于房地产估价师的做法,不符合职业道德准则的是( )。A、不承接超出自己专业胜任能力的估价
下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是( )。
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A、不承接超出自己专业胜任能力的估价业务
B、对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明
C、对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务
D、不在非自己估价的房地产报告上签字、盖章
第9题
某宗面积为4000平方米的房地产开发用地，市场价格(楼面地价)为800元/平方米,容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为640万元。
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此题为判断题(对，错)。
