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提问人：网友icecream2013 发布时间：2022-01-06

[主观题]

管女士于10年前贷款买了一处房产，贷款金额80万元，贷款期限20年，贷款利率6.4%，按月计息，按月等额

本息还款。管女士刚刚还了第120期月供，随后他想一次性将剩余贷款还清，他应再还款（）。

A.27.6573万元

B.36.6813万元

C.43.3587万元

D.52.3427万元

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更多“管女士于10年前贷款买了一处房产，贷款金额80万元，贷款期限20年，贷款利率6.4%，按月计息，按月等额”相关的问题

第1题

A先生购买一处房产的价值为100万元，首付金额为20万元，其余向银行借款，贷款年利率为10%，按月还款，贷款期限是20年，假设采用等额本金方式，第一个月还款额为（）

A.8333

B.7000

C.7720

D.10000

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第2题

高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖()，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)

A.44.41 万元

B.68.14 万元

C.38.86 万元

D.68.09 万元

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第3题

魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为()。

A.-17.29万元

B.-9.84万元

C.3.37万元

D.12.62万元

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第4题

王先生购买了一套价值400万元的房产，首付160万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款。则王先生每月的还款额为（）万元。（答案取近似数值）

A．2.1

B．2.3

C．2

D．2.2

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第5题

李先生购买一处房产价值为100万元，首付金额为20万，其余向很行贷款。贷软年利率为12%（年度百分率），按月还款，贷款期限为20年。如果按照等额本金的方式还款，则李先生第一个月大约需要向银行偿还（）

A.11333元

B.12333元

C.13333元

D.14333元

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第6题

段先生为某国有大型企业员工，去年9月份，段先生在某小区买了一处住宅，房屋总价70万元，贷款40万元。

段先生听说等额本金法下还款利息较少，遂按照等额本金的方法贷款20年，按月还款，假设贷款利率为7%。

段先生每个月所还得本金为()。

A．1667元

B．2667元

C．3667元

D．4667元

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第7题

客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、

乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息;乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有()。 Ⅰ 甲银行贷款的月还款额较大 Ⅱ 乙银行贷款的月还款额较大 Ⅲ 甲银行贷款的有效年利率较高 Ⅳ 乙银行贷款的有效年利率较高

A.Ⅰ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第8题

郭先生刚买了一套商品房，贷款90万元，期限30年，年利率5.4%，按月计息，按月等额本金还款。第10个月还

款额中利息部分为（）。

A.3 938元

B.3 949元

C.4 054元

D.4 087元

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第9题

杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)

A.53个月

B.134个月

C.206个月

D.313个月

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第10题

小徐准备向银行贷款购买价值80万元的住房,首付三成,期限20年,贷款年利车6.5%,按月复利计息,按月等额本息还款。若银行对房贷安全比率上限规定为50%,则小徐每月净现金收入至少应为（）

A.7,445.29元

B.4,175.21元

C.8,350.42元

D.3,744.51元

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