题目内容
（请给出正确答案）
A.明示的预期违约
B.默示的预期违约
C.不作为的违约
D.作为的违约
简答题官方参考答案
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更多“在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养”相关的问题
A.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
B.应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租入双方签订
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但承租人与转租人双方有约定的除外
D.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
E.转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止
承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当（）。
A.在房地产管理部门登记备案
B.征得房屋中介机构的同意
C.征得出租人的同意
D.与出租人重新签订租赁合同
A．转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
B．应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
C．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
D．转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
E．承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
A.委托房地产经纪人的事项
B.房地产经纪人的佣金结算方法
C.双方买卖该房屋的时限、价格
D.约定的买卖价格与实际成交时支付价款的计算方式
E.出租人解除与承租人购房约定的条件
下面四个选项中,说法有误的有()。
A．租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B．租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的
C．在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则
D．房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向县级以上房产管理部门登记备案
下面四个选项中,说法有误的有()。
A．租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B．租赁是一种民事法律关系,在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的
C．在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务作出明确的规定,并且以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租凭问题双方共同遵守的准则
D．房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向县级以上房产管理部门登记备案
A.租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋
B.租赁期间届满当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋,但承租人继续承租原租赁房屋的除外
D.出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
E.出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并赔偿承租人的损失
在下列四个选项中,说法不正确的有()。
A．正常的租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋
B．承租人有义务在租赁期届满后返还所承租的房屋,如需继续承租原租赁的房屋,应当在租赁期满前,征得出租人的同意,并重新签订租赁合同
C．出租人在租赁合同期满前需要收回房屋的,应当事先征得承租人的同意,并不需赔偿承租人的损失,收回住宅用房的,同时要做好承租人的住房安置
D．出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
A.房屋租赁合同中没有约定可以转租的，不能转租
B.如果房屋所有权人同意转租，口头约定即可
C.转租后，承租人与出租人之间的租赁合同无效
D.转租后第三人对房屋造成损坏的，承租人不负责赔偿
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