关于商品房预售的条件,下列说法正确的有()。
A.取得土地使用权证书
B.已经确定施工进度和竣工交付日期
C.应持有建设工程规划许可证
D.已交付全部土地使用权出让金
E.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的l5%以上
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- · 有2位网友选择 D,占比25%
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A.取得土地使用权证书
B.已经确定施工进度和竣工交付日期
C.应持有建设工程规划许可证
D.已交付全部土地使用权出让金
E.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的l5%以上
A.取得土地使用权证书
B.已经确定施工进度和竣工交付日期
C.应持有建设工程规划许可证
D.已交付全部土地使用权出让金
E.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上
关于商品房预售合同,下列说法正确的是()。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同~律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
关于商品房预售合同,下列说法正确的是()。
A.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同一律无效
B.出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效
C.商品房预售合同无须办理登记备案手续
D.办理登记备案手续是合同生效的条件
下列关于商品房预售说法错误的是()。
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书是商品房预售应当符合条件之一
B.商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书
C.未取得《商品房预售许可证》的,可以提前开展部分商品房预售
D.开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之:十以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
下列关于商品房预售,说法正确的是()。
A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为
B.按建设的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同,到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可
A.持有商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
B.持有建设工程规划许可证
C.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
D.需向市级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
E.按提供预售的商品房计算;投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。甲企业应在取得《商品房预售许可证》 10日内,一次性公开()套房源。A.100
B.200
C.300
D.400
下列关于商品房预售的说法,正确的有()。A.房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可,应当予以公开,公众有权查阅
B.甲企业可在未解除合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.甲企业不得按套内面积计价预售商品房
D.甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时,买受人有权退房
该项目由商品房预售转为商品房现售,应符合的条件为()。A.已通过竣工验收
B.公共设备具备交付条件
C.物业管理方案己落实
D.取得房屋所有权证书
该项目预售时,依据国务院有关规定,该市下列居民家庭中,不具备购房资格的为()。A.拥有1套住房的当地户籍居民家庭
B.拥有1套住房的非当地户籍居民家庭
C.拥有2套住房的当地户籍居民家庭
D.拥有2套住房的非当地户籍居民家庭
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料
B.申请预告登记,预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同
C.不动产被查封的,不予办理预告登记
D.预告登记变更应由不动产登记簿记载的当事人双方共同申请
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