某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
A.6500.00
B.6878.31
C.7142.86
D.7751.94
A.1804
B.3608
C.4608
D.5120
A.18000平方米
B.24000平方米
C.36000平方米
D.12000平方米
A、24000平方米
B、19000平方米
C、36000平方米
D、18000平方米
11000 平方米
22000 平方米
33000 平方米
44000 平方米
24000 平方米
12000 平方米
36000 平方米
18000 平方米
24 000平方米
18 000平方米
36 000平方米
12 000平方米
A.40.9%
B.54.7%
C.56.7%
D.61%
(一)
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:
(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日;
(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼;
(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米;
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2011年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发;
(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。
(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求:根据以上资料和税法有关规定.回答下列问题:
征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。
A.1633.66
B.1600.22
C.1124.44
D.2300
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