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提问人:网友wind2218 发布时间:2022-01-06
[主观题]

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平方米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为4500

0万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为()元/平方米。

A.6500.00

B.6878.31

C.7142.86

D.7751.94

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第1题
某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000
万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为()元/m。

A.6500.00

B.6878.31

C.7142.86

D.7751.94

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第2题
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为
45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方米,销售税费为销售收入的5.5%。当该项目销售利润为零时,企业能承受的最高楼面地价是()元/平方米。

A.1804

B.3608

C.4608

D.5120

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第3题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12000平方米,建筑面积24000平方米,容积率为2,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为

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第4题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12000平方米,建筑面积24000平方米,各税率为2,甲房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据为()

A.18000平方米

B.24000平方米

C.36000平方米

D.12000平方米

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第5题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积 11000 平方米,建筑面积 22000 平方米,容积率为 2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。

11000 平方米

22000 平方米

33000 平方米

44000 平方米

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第6题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积19000平方米,建筑面积24000平方米,容积率为2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积19000平方米,建筑面积24000平方米,容积率为2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。

A、24000平方米

B、19000平方米

C、36000平方米

D、18000平方米

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第7题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12 000平方米,建筑面积24 000平方米,容积率为21。甲房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据为()。

24 000平方米

18 000平方米

36 000平方米

12 000平方米

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第8题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积 12000 平方米,建筑面积 24000 平方米,容积率为 2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()。

24000 平方米

12000 平方米

36000 平方米

18000 平方米

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第9题
某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资
利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商自有资金占30%,则其自有资金的年平均投资收益率为()。

A.40.9%

B.54.7%

C.56.7%

D.61%

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第10题
(一)某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合

(一)

某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下:

(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份,合同记载借款金额1500万元,借款期限11个月,还款到期日11月30日;

(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元,购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼;

(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发,于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米,建筑面积70000平方米;

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理;其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店,共担风险,该酒店2011年由于刚开业出现亏损,未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发;

(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。

(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求:根据以上资料和税法有关规定.回答下列问题:

征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A.1633.66

B.1600.22

C.1124.44

D.2300

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