题目内容
（请给出正确答案）
A.赵某的妻子非租赁合同当事人，张某出售房屋无须通知其妻子
B.赵某的妻子可主张张某与马某之间的买卖合同无效
C.马某可善意取得该房屋
D.赵某的妻子可以侵犯优先购买权为由要求张某承担赔偿责任
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更多“承租人赵某与出租人张某签订房屋租赁合同，约定租期5年，且告知张某其需与妻子同住，张某同意。后赵某死亡，其妻子继续住在该房屋内。房屋租期届满前，张某将房屋出售给不知情的马某，直至房屋完成过户登记仍未通知…”相关的问题
(1)假如房屋租赁合同的期限为40年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未告知出租人擅自对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人杨某和出租人赵某之间的租赁合同关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
要求：根据上述材料，回答下列问题：
(1)赵某的转租行为是否有效？是否违约？
(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任？张某能否收回房屋？
(3)赵某的理由是否成立？为什么？
要求：根据上述材料，回答下列问题：
(1)赵某的转租行为是否有效？是否违约？
(2)张某是否有权要求赵某向其承担违约责任？张某能否收回房屋？
(3)赵某的理由是否成立？为什么？
A.这份房屋租赁合同是无效的
B.若承租人擅自对房屋进行装修，可以要求出租人按照支付一半的装修费用
C.若承租人经出租人同意将房屋转租，那么承租人和出租人之间的关系解除
D.在承租期间，出租人将房屋出售，不需要承租人的同意
A.三份租赁合同均有效
B.侯某为履行合同的承租人
C.高某为履行合同的承租人
D.张某为履行合同的承租人
李某与刘某签订房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题:
(1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未征求出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付，是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
问题：
(1) 房屋租赁合同是否有效？为什么？
(2) 承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理？为什么？
(3) 承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
(4) 房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(5) 出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
根据上述案情，回答下列问题：
张某是否可以在租赁期间转卖其出租的房屋，其转让行为是否有效？
A.王某与张某、王某与赵某的原租赁合同继续有效
B. 王某与张某、王某与赵某的原租赁合同无效
C. 郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期
D. 王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权
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