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提问人：网友lyzkkzong 发布时间：2022-01-06
[主观题]

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。 A．了解某宗房地产的出租人权益价值 B

下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。

A．了解某宗房地产的出租人权益价值

B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值

C．了解某地区地震后房地产价值的变化

D．了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额

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更多“下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（）。 A．了解某宗房地产的出租人权益价值 B”相关的问题
第1题
下列经济活动中，不需要评估房地产抵押价值的是（）。

A. 初次抵押贷款

B. 再次抵押估价

C. 续贷抵押估价

D. 处置抵押房地产

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第2题
在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。

A. 处置抵押房地产估价

B. 初次抵押行估价

C. 续贷抵押估价

D. 对投保的房地产进行估价

E. 拍卖房地产估价

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第3题
以下各种经济活动中，属于房地产经纪的是（）。

A. 房地产咨询

B. 房地产评估

C. 房地产代理

D. 物业管理

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第4题
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。

A．7974.00

B．8023.00

C．8056.25

D．8078.00

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第5题
下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。

A．中华人民共和国物权法

B．中华人民共和国城市房地产管理法

C．城市房地产开发经营管理条例

D．房地产估价规范

E．城市房屋拆迁估价指导意见

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第6题
现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/m2，其中主体工程900元/m2，安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为 15%，则在估价时点的续建费用为()元/m2。

A．486.52

B．521.74

C．559.50

D．1398.76

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第7题
一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()

A．正确

B．错误

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第8题
在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括()。

A．拖欠建设工程价款

B．已抵押担保的债券数额

C．房地产变卖处置费用

D．诉讼费用

E．其他法定优先受偿款

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第9题
某城市路线标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

A．正确

B．错误

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第10题
在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些()。

A．市场案例

B．交易实例

C．交易预期值

D．市场预期值

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