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提问人：网友Romatince 发布时间：2022-01-06

[主观题]

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且（)。A．易于转售B．便于充分发挥它

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且()。

A．易于转售

B．便于充分发挥它的价值

C．能期望在未来继续获得收益

D．期望房地产在未来能够升值

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更多“由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅能现在获得收益,而且（)。A．易于转售B．便于充分发挥它”相关的问题

第1题

只有实际产生租金收益的房地产才是收益性房地产。()

此题为判断题(对，错)。

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第2题

房地产具有的独占性，是由于下列房地产的（）特性引起。

A. 寿命长久

B. 供给有限

C. 价值较大

D. 易受限制

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第3题

已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为7500元／㎡，该类房地产报酬率为12％，求该宗房地产30年的收益价格。

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第4题

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

A. 年期无限

B. 年期有限

C. 资本化率每年不变且大于零

D. 每年净收益不变

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第5题

由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）

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第6题

投资者购买收益性房地产,实质是()。

A．将资金购买房地产获取收益

B．以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金

C．将资金存入银行获取利息所起的作用

D．将这一货币额存入银行也会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入

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第7题

直接成本利润率=()土地取得成本+开发成本。

A．销售收入

B．投资收益

C．土地利润

D．开发利润

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第8题

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

A．开发利润率

B．管理利润率

C．土地利润率

D．销售利润率

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第9题

新开发区某宗土地的单价,在实际估算中有下列中的3个步骤,正确的是()。

A．计算开发区全部土地的平均价格

B．计算开发区可转让土地的平均价格

C．计算开发区某宗土地的价格

D．计算开发完成后的利润率

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第10题

房地产位置的优劣直接影响其所有者或使用者的经济收益、生活满足程度或社会影响。()

A．正确

B．错误

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