回答下列各题姚某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的

回答下列各题

姚某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答姚某的如下问题：

姚某蒙向银行申请住房抵押贷款须提供()等资料。

A.个人身份证明

B.个人收入证明

C.抵押贷款申请书

D.单位同意贷款的讧明

如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

办理抵押贷款手续时，银行通常要求姚某()。A.购买住房财产保险

B.购买人寿保险

C.提供所在单位的还款担保

D.在借款银行开立还款账户

开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对姚某最有利的付款方式是()。A.一次性付款，价格优惠5%

B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，无优惠

假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，姚某欲仅以全租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是()。A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！