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提问人：网友shmlove520 发布时间：2022-01-06
[多选题]

如果某类房地产需求缺乏价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

A.0.5

B.0.9

C.1.5

D.3.0

E.1.8

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第1题
住房需求价格弹性
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第2题
某宗房地产2018年10月31日的市场价格为6000元/m2，现需要将其价格调整到2019年5月1日。已知该类房地产2018年10月1日至2019年5月31日的市场价格指数分别为98.5、99.5、100、100.8、101.5、102.9、102.8、103.2、103.9（均以上个月为100），则该房地产在2019年5月1日的价格为（ ）元/m2。

A、6701.41

B、6858.32

C、6927.95

D、6962.76

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第3题
评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

A. 1562.89

B. 1652.89

C. 1502.63

D. 1520.63

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第4题
某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。

房地产市场调研主题的确定过程实质上是发现机会的过程，在确定市场调研课题时，可从下列()等方面人手。

A. 行业内的专业人士讨论

B. 分析一手资料

C. 分析次级资料

D. 进行定性调研

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第5题
房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

A．结构

B．装修

C．设备

D．市场价格

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第6题
砖木结构一等:生产用房的耐用年限为()年,受腐蚀的生产用房()年,非生产用房为()年。

A．30

B．20

C．40

D．50

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第7题
确定开发经营期的目的是()。

A．为了把握开发成本、管理费用、销售费用等的投入

B．利息的负担

C．预测开发完成后的房地产售价、租金

D．预测开发完成后各项支出与收入折现计算等服务

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第8题
收益法不是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获取房地产收益的风险与获取银行存款利息的风险相当的前提下的收益法情形。()

A．正确

B．错误

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第9题
可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同,这里的建筑结构主要指大类建筑结构,它包括为:()。

A．钢结构

B．钢筋混凝土结构

C．砖混结构

D．简易结构

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第10题
将估价时点视为现在,那么,在现在购买有一定年限收益的房地产,预示着在其未来的收益年限内可以源源不断地获取净收益,如果现在某一货币额可与这未来源源不断的净收益的现值之和等值,则这一货币就是该房地产的价格。()

A．正确

B．错误

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