题目内容
（请给出正确答案）
下列有关现金流量折现法与传统方法的优缺点中,表述有误的一项为()。
A．从理论上讲,现金流量折现法估算的结果精确,但比较复杂
B．传统方法估算的结果粗略,但相对要简单些
C．现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”
D．估价中即可以采用现金流量折现法,又可以采用传统方法
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A.现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利润),又包含风险收益部分(利润)
B.投资利息估算在现有流量折现法及传统方法中均需要
C.开发利润估算只有在传统方法中才需要
D.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
E.净现金流量是指某一时点时的正现金流量
投资利息估算只有在()才需要。
A．现金流量折现法
B．传统方法
C．现金流量折现法及传统方法
D．现金流量折现法或传统方法
A.在传统方法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B.在现金流量折现法中投资利息和开发利润都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中
C.传统方法不考虑各项支出、收入发生的不同时间，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减
D.现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的不同时间，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减
E.对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，在传统方法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的
A．传统方法
B．现金流量折现法
C．传统方法和现金流量折现法交替使用
D．传统方法和现金流量折现法先后使用
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
A．正确
B．错误
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