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下列关于还原利率的说法正确的是()。
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剩余法可用于确定()。
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若情况修正系数协议为0.50,招标为0.73,拍卖为0.9,1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20,某交易案例为1997年协议方式的交易,成交价800元/平方米,如要评估待估土地1998年的拍卖价格,则修正后的交易案例价格为()元/平方米。
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应用市场比较法估价时,应具备的条件有()。
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某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后,乙将厂 房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要,需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则下列补偿价格评估方案正确的是()。
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影响土地价格的因素分析中,()是最主要的社会经济因素。
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土地估价中最常用的方法是()。
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比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为 30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/平方米。
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建筑物的耐用年限有()耐用年限之分。
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股份有限公司成立以后,由于城市的发展,B宗地变为临街地,所在区域的土地规划为商业用途,平均容积率为1.5。股份有限公司拟对该宗地上原有建筑进行改造,增加筑层数,使该宗地的容积率达到2,并全部用于出租。如对该宗地重新进行评估,可选用的评估方法,包括():
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