题目内容
（请给出正确答案）
提问人：网友caigener666
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,
但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。
A．成本折旧法
B．经济比较法
C．土地剩余技术
D．建筑物剩余技术
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
查看官方参考答案
A．方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B．由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C．避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D．忽略了房地产租金以外的收入
