“规划设计条件通知书”主要规定了征地面积、规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。
该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。
A.12 600
B.40 000
C.21 400
D.30 000
控制性详细规划对地块的规定性指标有()。A.容积率
B.用地面积
C.人口容量
D.建筑形式
该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础
B.筏板基础
C.箱彤基础
D.独立基础
建设用地使用权的取得方式有()。A.划拔
B.出让
C.赠与
D.国家授权经营
如果该居住小区建成后开始销售,起价为3 900元/㎡,则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格
B.最差楼层、朝向的商品房价格
C.不同楼层、朝向的商品房价格
D.所销售商品房的平均价格
图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地,该用地北邻城市快速路,东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下:1.土地用途:居住,用地界线:如图2-28所示。2.总用地面积:4.5公顷。3.容积率:不大于2。4.建筑密度:不大于20%。5.绿地率:不小于35%。6.规划套型建设面积90m以下不少于住宅总建筑面积的70%。7.建筑间距:按1:1.61控制。8.沿城市次干路需设6m绿化带,并要求建筑退绿线大于Sm,沿快速路设30m绿化带,建筑退绿线大于10m,用地界线至绿线。9.住宅层高3m,室内外高差0.6m,女儿墙高1.1m。底商层高3.6m,室内外高差0.6m,女儿墙高0.9m。经审查,其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求,试问,按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标,指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定?
A.对各项材料质量的控制;数量的控制等
B.控制混凝土质量;标号及混凝土养护条件
C.对各项施工设备,仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量方面不出误差
D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装等制定具体有效的质量检查和评定办法,以保证质量符合合同中规定的技术要求
A.分析每一个可变因素的变化范围及其概率分析
B.按照穷举互斥原则,确定不确定性因素可发生的状态或发生范围
C.通过模拟试验随机选取各随机变量的值,并使选择的随机值符合各自的概率分布
D.反复重复以上步骤,进行多次模拟试验
A.出售物业收取销售额的3%~5%
B.当仅由一个代理机构独家代理物业租售时,则依每宗交易的成交额收取佣金或代理费
C.出租物业收取年租金的1%或相当于一个月的租金
D.对联合代理的情况,委托方需对每宗出租或出售交易支付较高的代理费,通常为独家代理的1.5倍
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