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提问人：网友owents 发布时间：2022-01-06

[主观题]

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余经济寿命的是（)。A．剩余经济寿命＝自然寿命-实际年龄B．剩余经济

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余经济寿命的是()。

A．剩余经济寿命＝自然寿命-实际年龄

B．剩余经济寿命＝自然寿命-有效年龄

C．剩余经济寿命＝经济寿命-实际年龄

D．剩余经济寿命＝经济寿命-有效年龄

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第1题

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是（)。A．剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄B．剩余

以下各项中，能正确表达建筑物的剩余自然寿命的选项是()。

A．剩余自然寿命＝自然寿命-实际年龄

B．剩余自然寿命＝自然寿命-有效年龄

C．剩余自然寿命＝经济寿命-实际年龄

D．剩余自然寿命＝经济寿命-有效年龄

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第2题

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权

出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。（题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A．35

B．45

C．48

D．50

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第3题

一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1．67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）此题为判断题(对，错)。

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第4题

在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。（）此题为判断题(对，错)。

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第6题

一幢有效年龄为8年的建筑物，实际年龄为10年，年折旧率是1．67％，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）此题为判断题(对，错)。

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第7题

某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利

用直线法计算的该建筑物的成新率为（）‰

A．40

B．60

C．50

D．67

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第8题

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物

经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

A．80%

B．82%

C．83%

D．92%

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第9题

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为

50年，残值率为2%，用直线法计算文具建筑物的成新率为()。

A．80%

B．82%

C．83%

D．92%

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第10题

某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿

命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（）

A．80％

B．82％

C．83％

D．92％

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