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提问人:网友jxh2003zfr 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据材料,回答下列各题 某企业新建商品房200套,销售员张某第一天上班,接到一客户电话,客户只询问了价钱,19 000元/mz的价格让他觉得贵,没说两句就收线了。销售员张某察觉对方可能是公司的决策人,一直没放弃这个客户。由于这个客户当时留下了联系电话,所以销售员张某决定进行电话跟踪。销售员张某每天都给这位客户打电话,通过和这人的沟通,果不其然,证实了销售员张某的一切推测。由于和客户沟通良好,销售员张某说服他来看楼。和客户实际接触中,销售员张某发现该客户是一个重面子的人,于是销售员张某疏通楼道让他可以很顺畅地看楼。接 下来进展都很顺利,最后客户满意地达成交易。 电话营销的主要目的是充分了解客户需求,有()地展现产品,留下有效联系方式。

A.全面性

B.系统性

C.专业性

D.针对性

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第1题
根据材料,回答下列各题 某房地产企业拟建一项目,总投资20 000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为l0年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。 该企业不含建设期的投资回收年限为()年。

A.5

B.6

C.9

D.10

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第2题
根据材料,回答下列各题 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(VAT简称乙公司)独家销售甲公司开发某项目的70套住宅,乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息,以及广泛开发客户信息,尽快完成这些住宅的销售任务。 乙公司关于“70套住宅”的销售业务属予()。

A.新建商品房经纪业务

B.二手房经纪业务

C.房源独家委托经纪业务

D.买方独家代理业务

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第3题
根据材料,回答下列各题 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式,2012年2月,与6家房地产开发公司签订了合同,以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房,并承担风险。 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为()。

A.专业推荐

B.一般推荐

C.特殊推荐

D.合作推荐

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第4题
根据下面内容,回答下列各题: 2013年10月,某建筑公司在中国境内发生如下业务: (1)承建甲企业办公

根据下面内容,回答下列各题: 2013年10月,某建筑公司在中国境内发生如下业务: (1)承建甲企业办公楼,合同中约定,甲企业提供电梯,价款800万元。该办公楼10月竣工并一次性结算工程价款11500万元(包括劳动保护费20万元、临时设施费15万元),另外取得提前竣工奖20万元。 (2)承建乙企业家属宿舍楼,合同约定该工程实行包工包料方式。该宿舍楼10月竣工并结算工程价款6480万元,其中:工程所耗用的水泥预制板由建筑公司非独立核算的生产车间提供,价款1220万元;其余建筑材料由建筑公司购进,价款3400万元,建筑工程劳务价款1860万元。 (3)丙企业长期拖欠建筑公司工程价款6000万元,经双方协商进行债务重组,丙企业将其一栋商品房抵顶工程价款。商品房原价3000万元,已提折旧1000万元,评估价4000万元,丙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该商品房重新装修后销售,取得销售收入6400万元,发生装修费支出600万元。 (4)承包某行政单位室内装修工程,装饰、装修劳务费l200万元、辅助材料费用150万元;行政单位自行采购的材料价款2400万元、中央空调设备价款120万元、电梯500万元。 (5)销售自建商品房,取得销售收入5800万元,该商品房工程成本2600万元。 其他条件:建筑劳务成本利润率20%,装饰装修劳务成本利润率10%。 承建甲企业办公楼应缴纳营业税为()万元。

A.345.6

B.355.6

C.346.6

D.347.6

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第5题
根据材料,回答下列各题 某房地产企业计划一一季度在本公词A、B、C三个地区市场按4000元/m2,5000元/m2、6000元/m2的价格销售商品房2000m2、2500 m2、3000 m2,但季末检查的情况是A地区以3900元/m2的价格售出2300 m2,B地区以4600元/m2的价格售出2200 m2,C地区以6000元/m2的价格售出3300 m2。 通过分析,可以得出以下结论()。

A.企业在A地区的竞争地位上升

B.企业在C地区的竞争地位上升

C.企业在B地区销售不理想的原因可能是原来的目标定得不妥

D.难以比较企业在各地区市场上的竞争地位

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第6题
根据下列材料回答下列各题。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2017年6月,甲公司取

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2017年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2017年7月,张某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150 m2。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2017年8月,甲公司经有关部门批准调整了原规划设计,使张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155 m2,并书面通知张某。该小区综合验收合格后,房产测绘单位实测,张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123 m2,套内阳台建筑面积3 m2,分摊的共有建筑面积为31 m2。

新建商品房销售代理业务的()阶段,作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者,引领购房者看房,签订商品房买卖合同,办理合同预告登记等,并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。

A.销售准备

B.项目签约

C.项目执行仓划

D.销售执行

关于张某签订商品房预侮合同,下列表述中正确的为()。A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.张某应当与乙公司订立预售合同

C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈,最终与甲公司订立预售合同

D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同

在房地产经纪的发展历史中,()逐步取代了起源更早的房地产居间,而成为许多发达国家主流的房地产经纪疗式。A.房地产行纪

B.房地产代理

C.房地产包销

D.房地产信托

张某收到甲公司规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面答复的视为接受。A.5

B.10

C.15

D.20

在办理房屋产权登记时,张某购买的房屋建筑面积应登记为()m2。A.150

B.154

C.155

D.157

乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第7题
根据材料,回答下列各题某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,

根据材料,回答下列各题

某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为l0年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

该企业不含建设期的投资回收年限为()年。

A.5

B.6

C.9

D.10

该企业预期投资收益率为()。A.11.2%

B.14.3%

C.16.7%

D.15.7%

为了提高企业的市场占有率,刚刚进入新市场的企业采用(),以低廉的价格、优质的产品或服务。吸引消费者选择自己的产品。A.比较定价法

B.渗透定价法

C.目标利润定价法

D.盈亏平衡定价法

为了维护企业形象或为了阻止带有风险的价格竞争,企业经常会制定()。A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标

在()下,营销者确定房地产价格需要考虑价格与销售量、价格与成本之间的关系。A.最大利润目标

B.安全收益率目标

C.最小利润目标

D.预期投资收益率目标

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
根据下列材料,请回答 96~100 题:某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题 房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。

A.民事居间合同

B.民事代理合同

C.商事居间合同

D.商事代理合同

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第9题
根据材料回答下列各题: 2011年8月,丁某购买了一套价值70万元的商品房用于结婚。该商品房的原所有权人为6周岁的小峰。为筹集购房款,丁某以房屋作抵押向高某借了20万元,双方未约定借款的利息。丁某的朋友李某也答应在8月底前借给他l0万元。但直到9月初,李某仍未提供借款。 在李某提供借款l0万元前,就李某与丁某的借款合同,下列说法正确的是()。

A.借款合同已成立

B.借款合同未生效

C.借款合同已生效

D.李某违约

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第10题
根据以下材料,回答下列各题: 某企业备用金采用定额制核算,该企业发生下列经济业务: ①经批准,总务根据以下材料,回答下列各题: 某企业备用金采用定额制核算,该企业发生下列经济业务: ①经批准,总务科核定的备用金定额为3 000元,以现金拨付。 ②总务科报销办公费800元。 要求:根据上述资料,在下列各题的备选答案中选出正确的答案。 根据上述资料①,正确的会计处理是()

A.将核定的备用金定额为3 000元备查登记

B.借:其他应收款——备用金 3 000 贷:库存现金 3 000

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