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提问人：网友zjd950131
发布时间：2022-01-06
[多选题]
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时宋某正确的做法为（ ）。
A.向刘某解释房地产稀缺性与价格的关系
B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
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A.私盘制
B.公盘制
C.分享制
D.分区公盘制
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第1题
根据材料回答6~10题： 甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。 下列选项中，（）是指在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享。
第2题
根据以下材料，回答10~15题：A房地产开发公司(以下简称A公司)计划在某市投资开发一大型房地产项目，委托B房地产经纪公司(以下简称B公司)进行全程营销策划，B公司在可行性研究之后认为项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。B公司的项目定位属于（）。
A.产品定位
B.形象定位
C.客户定位
D.功能定位
第3题
根据材料回答3~7题：胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。A公司要依法成立，应当具备（）等条件。
A.注册资金须达10万元以上
B.胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.胡某和陈某无不良行为记录
第4题
根据下列内容，回答7~10题： 叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。 商品房预售的一般流程内容包括（）。
A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B.叶某查询该楼盘的基本情况
C.叶某与乙公司签订商品房预售合同
D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同
第5题
根据下列材料，请回答 81～85 题： 甲房地产经纪公司（）
A.甲公司是机构法人
B.甲公司的所有门店都具有法人资格
C.各个门店可独立开展房地产经纪业务
D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任
第6题
根据下列材料，请回答 86～90 题：某股份制经纪经纪公司的分支机构，我们称之为A公司。A公司共有两名房地产经纪人及两名房地产经纪人协理。客户李某上门委托寻找合适的房源。第 86 题 下列关于A公司说法正确的是（）。
A.A公司能独立开展房地产经纪业务
B.A公司不具有法人资格
C.A公司独立核算
D.A公司以其全部财产承担有限责任
第7题
根据材料回答10~20题：王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。关于李某和赵某在该公司中的行为，下列说法正确的是（）。
A.二人可以作为合伙人
B.二人可以代表机构签订房地产经纪合同
C.二人可以作为该公司某部门的负责人
D.二人不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
第8题
根据下列材料，请回答 96～100 题：某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。第 96 题 房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为（）。
A.民事居间合同
B.民事代理合同
C.商事居间合同
D.商事代理合同
第9题
根据材料回答1~5题： 甲房地产经纪公司开业后，张某委托该公司出租乙房产，随后王某来到该公司要求承租乙房产。 下列说法中正确的是（）。
A.张某是乙房产的所有人
B.张某是甲房地产经纪公司的客源
C.王某是甲房地产经纪公司的客源
D.张某不能再委托其他房地产经纪公司出租乙房产
第10题
根据材料回答1~4题： 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2011年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（）。
A.专业推荐
B.一般推荐
C.特殊推荐
D.合作推荐
