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提问人:网友gaofengwen 发布时间:2022-01-06
[主观题]

2008年初建宇房产开发公司开发盛泰房地产项目,在项目开工仪式上,陈某邀请了房产局局长李某(中共

党员)等相关部门领导参加,并送给李某等人1千元的红包,李某将1千元红包用于补贴家用。之后,该公司经理陈某请李某帮忙关照,很快办好了相关的房产销售审批手续,2008年中秋节陈某为表示感谢送5万元给李某,李某说:“我是公职人员不能收,但我有个舅舅在农村比较困难,你实在要给你就资助他吧。”陈某就按照李某讲的把5万元送给了其舅舅。2009年春节陈某到李某家中拜年送给其妻2万元,几个月后,李某到革命老区参观学习,看到老区条件很艰苦,很受教育,回来后就将陈某送给其妻的2万元捐给老区的学校。后检察院在调查陈某案件时掌握了李某的有关问题,李某主动到纪委交代了上述事实。

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第1题
某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务:(1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土

某房地产开发公司2008年度发生如下经济业务:

(1)转让土地使用权,取得收入560万元,年初取得更改土地使用权支付的金额为420万元,转让时发生相关费用6万元;

(2)签订写字楼销售合同,当年收到全部货款,共计18000万元。改写字楼可以扣除的项目有:开发成本5000万元,利息支出150万元,土地使用权价款为3000万元。相关税金990万元,其他费用800万元,加计扣除额为1600万元。

要求:

(1)计算转让土地使用权的土地增值税税额;

(2)计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。

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第2题
安达房地产开发公司2008年初开始开发甲、乙两块土地。甲土地为商品用土地,竣工后对外销售;乙土地为自用建设场
地,计划用于本公司楼盘建设。本月发生经济业务如下:

(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元,其中:甲土地7000000元,乙土地8000000元。

(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元,其中:甲土地200000元,乙土地300000元。

(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工,结算应付工程款650000元,其中:甲土地300000元,乙土地350000元。

(4)甲土地公共配套设施水塔竣工,结算应付工程款180000元。

(5)结算土地应负担的开发间接费用100000元,其中:甲土地60000元、乙土地40000元。

(6)月末,甲土地开发完成竣工验收,结转开发成本。

要求:为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第3题
该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中,若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括()竣工建筑面积。

A.配电房

B.商业房地产

C.水塔

D.住宅

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第4题
(一)某市区一内资房地产开发公司2012年初拥有房产原值10000万元,在2012年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中,1月份取得土地使用权支付金额2400万元,月底办好土地使用证,发生房地产开发成本2600万元。9月~12月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将一栋账面价值为1000万元的办公楼临时对外出租,租赁合同约定每月租金10万元,租赁期限10个月。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。(注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)要求:根据上述资料,回答下列问题:2012年该公司应缴纳房产税、印花税分别是()万元和()元。

A.100

B.80

C.61005

D.61015

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第5题
根据下列选项,回答{TSE}题: 某市区一内资房地产开发公司2012年初拥有房产原值l0000万元,在2012年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积l0000平方米。在开发写字楼的过程中,1月份取得土地使用权支付金额2400万元,月底办好土地使用证,发生房地产开发成本2600万元。9月~l2月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2012年3月1日起将一栋账面价值为l000万元的办公楼临时对外出租,租赁合同约定每月租金l0万元,租赁期限10个月。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额)。 (注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%) 要求:根据上述资料,回答下列问题: 2012年该公司应缴纳房产税、印花税分别是()万元和()元。

A.100

B.80

C.61005

D.61015

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第6题
房地分估主要是针对()进行的。

A.用地性质不合理的房产

B.新开发的房地产

C.工业用房地产

D.非经营性房地产

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第7题
下列属于企业所得税的视同销售收入的是()。

A.房地产企业将开发房产转作办公用途

B.房地企业将开发房产用于经营酒店

C.某酒厂将产品用于捐赠

D.某工业企业将产品用于管理部门使用

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第8题
房地产开发的主要内容是()。

A.房屋开发

B. 土地开发

C. 房产与地产开发

D. 视不同开发公司的意愿而定

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第9题
某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺,某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证,按照《城市房地产管理法》等国家法规,该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止?()

A.2045年

B.2049年

C.2055年

D.2059年

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第10题
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税?如果缴纳,该如何确定房产税的原值?
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