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提问人：网友water44 发布时间：2022-01-06
[单选题]

报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（)将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

A.计算手段

B. 换算因子

C. 收益利率

D. 报酬率

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匿名网友[48.***.***.222]选择了 C
1天前
匿名网友[130.***.***.16]选择了 A
1天前
匿名网友[189.***.***.237]选择了 C
1天前
匿名网友[112.***.***.91]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法

A.计算手段

B.换算因子

C.收益利率

D.报酬率

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第2题
报酬资本化法又称作（)。A．收益乘数法B．现金流量折现法C．报酬法D．直接资本化法

报酬资本化法又称作()。

A．收益乘数法

B．现金流量折现法

C．报酬法

D．直接资本化法

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第3题
收益法可分为报酬资本化法和()。
收益法可分为报酬资本化法和（)。

A.直接资本化法

B.收益还原法

C.假设开发法

D.现金流量折现法

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第4题
收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称
为（）

A.报酬资本化法

B.收益乘数法

C.直接资本化法

D.现金流量折现法

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第5题
下列关于折现率说法正确的是()。

A.折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数

B.折现率与收益法中的资本化率的原理相同

C.具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率

D.它包含资金的利息和开发利润两部分

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第6题
根据净收益求取的不同，收益法可分为（）。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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第7题
根据资本化方式的不同，收益法可分为()。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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第8题
根据净收益的求取的不同，收益法可分为（）。

A.直接资本化法

B.投资法

C.收益乘数法

D.利润法

E.现金流量折现法

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第9题
关于收益法的说法，错误的有（）。

A.收益法的原理是预期原理

B.直接资本化法即现金流量折现法

C.未来的因素决定估价对象当前价值

D.报酬率与投资风险呈负相关

E.收益法适用的对象可以是有潜在收益的房地产

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第10题
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括()。

A.直接资本化法

B.基于租赁收入测算

C.收益乘数法

D.基于营业收入测算

E.现金流量折现法

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