题目内容
（请给出正确答案）
关于房屋租赁的主要原则，下列说法正确的是()。
A.房屋均可以出租经营
B.租用房屋从事生产、经营活动的，由政府制定租金
C.应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
D.房屋租赁后房屋所有人不再享有对房屋的处分权
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下列关于房屋租赁的说法不正确的是()。
A．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照 民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B．公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法 出租
C．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D.房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
A.将承租的房屋用作经营活动的，由双方协商议定租金
B.房屋租赁，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
C.租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同
D.房屋租赁不仅是房屋所有人让渡使用权，而且包括处分权
E.房屋租赁合同是租赁双方权利义务的约定
下列关于房地产租赁经纪业务的说法，错误的是()。
A.房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务
B.房地产租赁主要包括新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
C.在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务
D.房地产租赁涉及房地产产权和巨额交易资金的转移
关于房屋租赁主要原则的表述中，正确的是（）。 A．房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，不需要将租金中所含土地收益上缴国家 B．房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 C．住宅用房的租赁，应当执行国家和县级以上人民政府房屋管理部门规定的租赁政策 D．房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权和对房屋的处分权，租赁人可以出卖、交换其所租赁的房屋
下列关于融资租赁的说法中，有误的是（）。
A．融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人
B．承租人占有、使用租赁物。并向出租人支付租金
C．当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动
D．由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
A.我国采取对住宅用房与非住宅用房区别对待、分别管理的做法
B.住宅用房的租赁，应当执行国家的统一规定
C.非住宅用房的租赁，可以由租赁双方根据平等、自愿的原则协商议定租金和其他租赁条款，而不应当由政府规定统一的租金标准
D.对于公有房屋租赁，出租人必须持有《房屋所有权证》
下列关于房屋租赁合同的相关规定，说法错误的是哪一项？
A．当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外
B．承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外
C．出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，应当认定承租人放弃优先购买权
D．出租人将房屋出卖给自己的叔叔，则承租人无权主张优先购买
A．房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务
B．房地产租赁主要包括新建商品房出租、存量房屋的出租和转租
C．在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长’，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务
D．由于租赁交易的当事人反复租赁的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系
E．房地产租赁涉及房地产产权和巨额交易资金的转移
下列关于房屋租赁期说法正确的是()。
A．房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B．房屋的租赁期不得少于6个月
C．房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D．房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
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